/svdz/Neoline%20logo%201.png)
Onze werkwijze
Wij werken in de voorfase van vastgoed- en gebiedsontwikkeling en vertalen ruimtelijke kansen naar sterke commerciële proposities die gedragen worden door beleid, haalbaarheid en markt.
1. Identificeren van marktkansen
We signaleren ontwikkelkansen, ambities en uitbreidingsmogelijkheden binnen bestaande stedelijke contexten. Dit doen we vanuit marktkennis, beleidsinzicht en ons netwerk. Denk aan kansen in steden en regio’s waar ruimte is voor verdichting, herprogrammering of transformatie.
2. Haalbaarheidstoets
Elke kans toetsen we vroegtijdig op realisme. We kijken naar: bestemmingsplan en planologische ruimte programmatische passendheid beleidsmatige en juridische kaders Zo ontstaat snel duidelijkheid over wat kan en wat niet.
3. Vormgeven van de conceptuele commerciële propositie
Op basis van de haalbaarheid ontwikkelen we een helder en onderscheidend concept. Dit vormt de commerciële en inhoudelijke kern van het project. Dit omvat onder andere: positionering van het project een helder concept en verhaal naamgeving eerste schetsontwerpen en visualisaties artist impressions teksten en beeldtaal
4. Voorbereiden van de marktuitvraag
We vertalen het concept naar een duidelijke uitvraag richting: ontwikkelaars bouwers beleggers De propositie wordt zo ingericht dat partijen begrijpen wat het project is, waar de waarde zit en hoe zij kunnen aanhaken.
5. Commercieel kader & businesscase
Samen met betrokken partijen brengen we het commerciële plaatje scherp in beeld: ontwikkel- en bouwkosten opbrengsten financiële haalbaarheid risico’s en scenario’s Dit resulteert in een realistische businesscase.
6. Vastleggen van de propositie
Op basis van de marktuitvraag scherpen we het concept verder aan en leggen we de propositie vast: definitieve positionering uitgewerkt concept communicatie- en presentatiemiddelen (webpagina, brochure, presentatie, video, visuals) businesscase gebaseerd op marktinput Dit vormt de basis voor besluitvorming en executie.
Werk je aan een project in de voorfase?
Wij denken graag mee over kansen, haalbaarheid en positionering.